Строительство и ремонт Строительство и ремонт
Как начать строительство дома? Три первых шага к этому. Каждый, кто решился на постройку своего дома, должен следовать четкому плану действий в этом направлении. Это позволит не совершать ошибок и соответственно не терять драгоценное время, а впоследствии и денег.
Данный план состоит из трех шагов, которые нужно начать совершать, чтобы последовательно и целенаправленно продвигаться к своей цели.
В первую очередь нужно выбрать участок. Он должен быть на возвышенности, а не в низине. Это позволит избежать высокого уровня грунтовых вод. Наличие естественного уклона обеспечит удаление воды из дренажной системы фундамента и ливневых стоков не имея дополнительных затрат.
Важным критерием выбирая участка под строительство дома является наличие хорошей подъездной дороги. Она должна быть достаточно ровная, иметь прочное покрытие для обеспечения подъезда тяжелой техники. Должна иметься возможность беспрепятственной разгрузки стройматериалов. В случае, если вблизи предполагаемого участка застройки проходит высоковольтная линия электропередач, то он должен быть отвергнут. Аналогично следует поступить и в случае имеющегося рядом магистрального газопровода высокого давления.
Вторым шагом является необходимость в определении характеристик грунтов, залегающих на площадке строительства и уровня грунтовых вод. Это производится при помощи инженерно-геологических изысканий. Такие работы будут накладны для одного участка. Следует либо объединить усилия с другими застройщиками или найти геологические данные в архиве местной проектной организации или геологической службы.
Важность этих работ трудно переоценить так как геология дает всю необходимую информацию о грунтовом основании, на котором будет стоять дом. Проанализировав со специалистом материалы геологических изысканий можно получить полную уверенность в отсутствии форс-мажорных обстоятельств после возведения дома.
К тому же знание геологического разреза полностью застрахует от возможных сюрпризов, связанных с высоким уровнем грунтовых вод, плывунными и насыпными грунтами, заболоченностью и прочими скрытыми от глаз сюрпризами.
Третьим важнейшим шагом в плане подготовки строительства своего дома, является разработка и утверждение проектной документации на основе полученных инженерно-геологических данных.
На этом этапе осуществляется непосредственное индивидуальное проектирование объекта, исходя из пожеланий и предпочтений заказчика. Либо привязка типового проекта дома, выбранного заказчиком, к природным и грунтовым условиям площадки строительства.
На этом же этапе проводится согласование по подключению будущего дома к имеющимся инженерным сетям. При их отсутствии проектируются автономные инженерные коммуникации.
Чтобы приступить к постройке своего жилого дома нужно первоначально сделать три основных шага:
- выбрать участок
- определить его геологическое строение
- сделать его индивидуальный проект или правильно выбрать типовой
Этот раздельный аспект к строительству дома позволит сэкономить массу времени и средств на пути к реализации намеченной цели.
